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아파트 경매 정보를 확인하려면 법원경매정보 홈페이지(www.courtauction.go.kr)에 접속해 ‘용도별 물건정보’에서 아파트를 선택하고, 사건번호·감정평가액·기일내역·인근 매각사례를 순서대로 확인한 뒤, 입찰 예정가를 비교해 보시면 됩니다.
아파트 경매 사이트 (www.courtauction.go.kr)
1. 홈페이지 접속·아파트 선택
네이버나 구글에서 법원경매정보를 검색하거나 주소창에 www.courtauction.go.kr을 입력해 메인 화면으로 이동합니다. 첫 화면의 용도별 물건정보 ▸ 아파트 아이콘을 누르면 아파트 전용 검색이 시작됩니다.
2. 기본 검색 조건 확인
'건물 → 주거용건물 → 아파트'로 자동 설정된 것을 확인하세요. 지역·감정가·매각기일 등 추가 필터를 선택하면 원하는 물건을 더 빨리 찾을 수 있습니다. 조건을 바꿀수록 결과 수가 달라지므로 반드시 다시 검색 버튼을 눌러야 갱신됩니다.
3. 물건 목록 빠르게 훑어보기
검색 결과에는 사건번호, 소재지, 최저가, 감정가, 입찰기일이 한눈에 표시됩니다. 열 머리글을 클릭하면 금액순·기일순으로 재정렬할 수 있으며, 상태가 ‘진행’인 물건만 체크하면 마감된 사건을 걸러낼 수 있습니다.
4. 사건 상세 정보 점검
목록에서 관심 물건을 누르면 사건번호, 감정평가액, 사건접수일, 경매개시결정일 등 핵심 정보가 요약됩니다. 감정가 대비 최저가 비율을 확인해 낙찰가를 예측하고, 등기부·건축물대장 열람 여부도 함께 체크하세요.
5. 기일내역·목록내역 확인
상세 화면 상단의 탭에서 기일내역과 목록내역을 클릭하면 입찰기일 변경 이력, 공유지분 여부, 임차인 현황 등을 볼 수 있습니다. 단 기일이 연기된 사건은 재공고가 올라오기 전까지 입찰이 불가하니 주의가 필요합니다.
6. 감정평가요항표와 매각사례 분석
마지막으로 감정평가요항표 요약과 인근 매각사례를 살펴 실제 시장가격과 낙찰 사례를 비교합니다. 평균 낙찰가가 감정가의 80%를 꾸준히 넘는 지역이라면 예상 입찰가를 그 이상으로 잡아야 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
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